Tratto da un articolo de: Il Sole 24 Ore - 11 Settembre 2017
Un'analisi su 733 esecuzioni immobiliari del Tribunale di Vicenza (2015-2016) ha evidenziato che il metodo di valutazione utilizzato nelle perizie influisce significativamente sul prezzo finale di aggiudicazione. In media, gli immobili vengono venduti al 42% del valore stimato, ma la percentuale sale al 58,6% quando vengono applicati gli standard internazionali di valutazione (IVS) e scende al 36,5% con stime sommarie. Lo studio, realizzato da studenti dell'ITS Canova sotto la responsabilità del prof. Federico Sinigaglia (componente Comitato Scientifico Geo.Val. Esperti e del Comitato Tecnico Scientifico di Easystima srl) nell'ambito di un progetto con il Tribunale e il Collegio dei Geometri di Vicenza guidato dal Presidente protempore geom. Alessandro Benvegnù (socio e direttore tecnico Easystima srl) con la supervisione del geom. Daniele Fortuna (allora delegato CTU interordini di Vicenza), suggerisce che l'adozione di metodologie valutative più rigorose può contribuire a ottenere risultati migliori nelle vendite giudiziarie e fornisce indicazioni utili per il settore delle esecuzioni immobiliari.
Questo studio è stato ampliato nel 2018 e nel 2019 considerando un arco di tempo di 9 anni con oltre 2.500 esecuzioni immobiliari migliorando l’attendibilità della ricerca, messa a disposizione di tutti i Collegi Provinciali dei Geometri d’Italia.
